COACALCO
Problemática
Características del inmueble
Propuestas CBC
Elección final y comentarios del cliente
Reto
El terreno de Coacalco representaba un desafío significativo por su magnitud y configuración: dos grandes predios con distintos propietarios y usos de suelo, uno comercial (100,000 m²) con frente a la Av. López Portillo y otro habitacional (290,000 m²) perteneciente a un grupo escolar.
La zona, caracterizada históricamente por vivienda horizontal e infraestructura limitada, requería una visión que integrara ambos espacios y los transformara en un polo de desarrollo moderno y atractivo para inversionistas y residentes.
Estrategia
El equipo de CBC Land & Development, liderado por José Nacif, gestionó la integración de ambos terrenos mediante una negociación estratégica que involucró relaciones clave con los propietarios y desarrolladores, logrando consolidar un proyecto integral.
Posteriormente, se trabajó en conjunto con el municipio y un especialista en tramitología del Estado de México, para realizar los ajustes necesarios en los usos de suelo y densidades habitacionales, permitiendo viabilizar un desarrollo mixto de gran escala.
Gracias a esta coordinación, Grupo Inmobiliario Meta tuvo la oportunidad de desarrollar un complejo comercial y habitacional visionario, siendo un motor de cambio para la zona.
Desenlace de éxito
El resultado fue Cosmopol, hoy considerado el desarrollo comercial y habitacional más importante de Coacalco, un catalizador que estimuló el crecimiento y bienestar de la población del área.
A la fecha, en el frente del terreno habita el Cosmopol Fashion Mall, un centro comercial de primer nivel que detonó la plusvalía de la zona, mientras que en la parte posterior se desarrolló Cosmopol Lifestyle, con más de 2,500 departamentos y un parque urbano inspirado en “La Mexicana”.
Gracias a la visión, gestión y acompañamiento técnico de CBC, un terreno sin desarrollo previo se convirtió en un referente urbano y económico del norte del Estado de México, con una ocupación comercial plena y más del 80% de las viviendas vendidas.