El desarrollo inmobiliario en la parte norte del país ha demostrado un crecimiento considerable en los últimos años.

El desarrollo inmobiliario en la parte norte del país ha demostrado un crecimiento considerable en los últimos años. Monterrey, de manera muy particular, se considera jugador clave del mercado por ofrecer ventajas altamente competitivas. 

Al cierre del primer trimestre de 2019, la capital de Nuevo León… 

• Se posicionó como la zona con mayor concentración de inventario industrial a nivel nacional gracias a su crecimiento de 8.2%
• Sumó más de 48 mil metros cuadrados al segmento de oficinas
  
• Y se consolidó como plataforma local para el impulso económico de los bienes raíces, así como para el desarrollo sostenible

Esta evolución tan acelerada ha permitido que no cesen las labores y se tengan expectativas que superan las del propio mercado nacional.

Finalizado el segundo trimestre del año, el sector de desarrollos de oficinas y parques industriales continuó su estrategia de expansión, lo que elevó el volumen del inventario en la Sultana del Norte:

• S(u)*e sumaron 27 mil 106 metros cuadrados en construcciones de oficinas en Monterrey y su zona metropolitana, dando un inventario total de un millón 520 mil 671 metros cuadrados, de los cuales: 32% son de Clase A+, 43% de Clase A y 25% de Clase B
• Al cierre del periodo, dichas transacciones se reportaron por un total de 12 mil 63 metros cuadrados y beneficiaron zonas como Valle Oriente, Santa María y Margáin-Gómez Morín

Incremento que también ha quedado plasmado en los esfuerzos de construcción de parques industriales, mercado que realizó transacciones mayores a los 87 mil metros cuadrados para el cierre del mencionado período:

• El segmento de parques industriales tuvo un crecimiento de inventario de 26 mil 379 metros cuadrados y finalizó con una tasa de disponibilidad del 7.45 por ciento
• Actualmente se monitorean alrededor de 938 propiedades que conforman un total de 11 millones 23 mil 571 metros cuadrados, de los cuales: 48% corresponden a naves de Clase A y 52% a naves de Clase B

Con lo anterior queda en evidencia el prometedor panorama de desarrollos inmobiliarios en el norte del país, zona que pese a los altibajos del mercado a nivel nacional no limita sus acciones y se mantiene firme gracias al apoyo recibido de la industria energética, automotriz y manufacturera.

Referencias

Bárcenas, A. (2019). Suben inventarios de oficinas e industrial de Monterrey en 2T19. Agosto 17, 2019, de El Financiero. 

Herrera, D. (2019). Summit Monterrey: El crecimiento de la industria inmobiliaria en la región norte. Agosto 17, 2019, de Inmobiliare.

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