Xentric District disfrutará de la ubicación privilegiada que ofrece Juriquilla, al tener gran conectividad con el resto de la ciudad.

Por Coldwell Banker Commercial México

Querétaro ha sido testigo de un gran crecimiento en el desarrollo inmobiliario, tanto residencial como industrial, gracias a la llegada de distintas industrias. La calidad de vida en la ciudad se ha elevado significativamente, pero aún hay oportunidades de crear espacios más eficientes y atractivos donde las personas puedan vivir, trabajar y entretenerse sin tener que desplazarse. Proyectos como Xentric District, el primer distrito de negocios en Juriquilla planea cambiar esta realidad.

Tomando inspiración de los populares centros de la Ciudad de México y de otras grandes zonas metropolitanas, Xentric District ofrece un desarrollo de uso mixto de alto nivel en una de las zonas de mayor crecimiento de Querétaro. Ubicado en Juriquilla, este desarrollo está en camino a ser el punto de encuentro de negocios en la ciudad.

La idea detrás de Xentric District es crear un distrito de negocios en la zona de Juriquilla con una torre de oficinas, una plaza comercial business class y un hotel de marca internacional, de acuerdo con la compañía. “Este será el primer proyecto de su tipo en la zona de Querétaro”.

Uno de los principales distintivos de Xentric District es su enfoque “Business Class”. La plaza comercial cuenta con dos niveles para la oferta gastronómica, de servicios y entretenimiento en sus 35 locales comerciales que la conforman.

La compañía contempla desde un inicio el giro que van a tener las empresas que se alojen en Xentric District para complementar de manera adecuada el estilo de vida de las personas que trabajen y se hospeden en el complejo. Asimismo, el proyecto cuenta con un nivel completo de amenidades premium que estarán disponibles para cada una de las compañías en los 21 niveles de oficinas tipo A considerados en el proyecto. El complejo también incluirá un rooftop bar con vista panorámica a toda la ciudad de Querétaro y un sótano que se destinará para un antro-bar.

El complejo contará con un servicio de concierge para la zona de oficinas y se está desarrollando una aplicación para poder hacer reservaciones de las salas de uso común y de juntas disponibles, un área de juegos y de descanso, entre otras amenidades. De igual forma, una de las principales ventajas que podrán disfrutar las compañías será de un auditorio para 50 personas que los inquilinos pueden usar para realizar lanzamientos o conferencias de prensa sin tener que moverse o rentar otra locación.

En temas de sustentabilidad, Xentric District también se encuentra a la vanguardia gracias a su monitoreo constante de consumo de recursos de agua y luz para reducir su desperdicio al máximo que incluye un sistema de cogeneración, monitoreo y consumo de energía BMS (Building Management System).

Xentric District disfrutará de la ubicación privilegiada que ofrece Juriquilla, al tener gran conectividad con el resto de la ciudad. El complejo se ubica a menos de 15 minutos de los principales parques logísticos de la zona, como el Parque Industrial Benito Juárez y el Parque Industrial Querétaro, de las zonas principales de la ciudad como Jurica, Bernardo Quintana y el Centro Histórico, así como a 40 minutos del Parque Aeroespacial de Querétaro. Al ser una de las zonas más exclusivas de la ciudad, cuenta con un gran potencial de desarrollo y plusvalía. La zona se ve beneficiada también por el boom industrial que se ha visto en la zona del Bajío, gracias a las industrias como la automotriz y la aeroespacial, hospedando algunas de las compañías más importantes invirtiendo en Querétaro, por lo que también es un centro muy popular para los extranjeros habitando en el estado. 

El proyecto es una opción ideal tanto para las empresas que busquen alojarse en la zona, ya sea en la parte de oficinas como en la parte comercial, así como para los inversionistas que buscan generar rendimientos con una inversión inmobiliaria. El modelo de negocio por el que se rige Xentric consiste en dar un seguimiento constante al desempeño del inmueble y de asegurar que esté generando un retorno para el inversionista. Aún después de que el local es comprado, la compañía se encarga de encontrar la marca que lo va a ocupar para asegurarse de que el inversionista esté generando un rendimiento.

Este nuevo proyecto busca ser un desarrollo icónico para la ciudad de Querétaro. Aún se encuentra en construcción y se estima estar listo para el segundo semestre del 2025. Actualmente el proyecto se encuentra en la fase de preventa y el área de plaza comercial ya está vendido a un 80-90 por ciento, mientras que la ocupación del área de oficinas está al 30 por ciento. El área de hotel ya se encuentra pactada con una marca internacional y en los próximos meses se hará el anuncio oficial, de acuerdo con Xentric.

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