Para Líderes Mexicanos es muy importante contribuir a un clima de optimismo y tranquilidad en estos tiempos de incertidumbre política en nuestro país, por ello y pensando en su expertise decidimos preguntarle a Luis Méndez, Presidente de Coldwell Banker Commercial, su opinión sobre la realidad mexicana después de las elecciones y aquí te la presentamos.

Después de las elecciones

Esperamos un entorno estable hacia el segundo semestre de 2018. Diferentes analistas sostienen que México crecerá a una tasa de 2%, en línea con lo que ha venido creciendo los últimos años. Si bien no es un crecimiento importante, la economía mexicana no presenta signos negativos, sin importar el resultado de las elecciones.

En contraste, las empresas extranjeras están tomando la decisión de manera normal, pues no ven ninguna problemática en el corto y mediano plazo en México.

En lo que va del segundo trimestre de 2018 hemos atestiguado que aproximadamente, 50% de los inquilinos y compradores nacionales, en los mercados de oficinas e industrial, han decidido postergar la toma de decisiones hasta conocer al ganador de las elecciones del 1 de julio de 2018, pero esto no implica la cancelación de sus proyectos.

En contraste, las empresas extranjeras están tomando la decisión de manera normal, pues no ven ninguna problemática en el corto y mediano plazo en México.

Después de las elecciones

Esperamos un entorno estable hacia el segundo semestre de 2018. Diferentes analistas sostienen que México crecerá a una tasa de 2%, en línea con lo que ha venido creciendo los últimos años. Si bien no es un crecimiento importante, la economía mexicana no presenta signos negativos, sin importar el resultado de las elecciones.

En lo que va del segundo trimestre de 2018 hemos atestiguado que aproximadamente, 50% de los inquilinos y compradores nacionales, en los mercados de oficinas e industrial, han decidido postergar la toma de decisiones hasta conocer al ganador de las elecciones del 1 de julio de 2018, pero esto no implica la cancelación de sus proyectos.

En contraste, las empresas extranjeras están tomando la decisión de manera normal, pues no ven ninguna problemática en el corto y mediano plazo en México.

Sectores industriales más beneficiados

Sin duda los grandes pilares de la actividad industrial segurián siendo los sectores de distribución, automotriz, aeronáutico, farmacéutico y maquila entre otros.

En el corto plazo, la principal inversión de la economía se reflejará en el consumo interno. En el mediano y largo plazo, si existiera una depreciación del peso con respecto al dólar, las exportaciones apoyarían el crecimiento. Por lo que podríamos ver al sector automotriz y energético como los principales motores del país.

Para finales de 2018 e inicios de 2019 consideramos que el sector industrial inmobiliario presentará una mayor actividad comercial en los centros de distribución, tal y como sucedió en 2017, año en el que se colocaron más de 800 mil m² tan solo en la CDMX.

Corredores y áreas con mejor desempeño

En retail podemos ver que su desempeño, en lo general, seguriá siendo positivo en cuanto a crecimiento y ocupación. Ya que en la mayopría de los casos, se logran ocupaciones superiores a 80% antes de la inauguración de los grandes centros comerciales.

En la actividad de naves, vemos que la CDMX y el Bajío continuarán con una dinámica importante, pero inferior a la que venían mostrando. Principalmente por el efecto de las negociaciones sobre el TLCAN que afecta de manera directa la producción automotriz y aeroespacial ubicada en el Bajío.

Finalmente, el sector de oficinas está entrando en una etapa de sobreoferta y con ello esperamos una gradual pero sensible reducción en los precios del mercado. Sobre todo, en algunos corredores que hoy ya cuentan con altos índices de vacancia.

TLCAN

Por el momento, anticipamos que las negociaciones del TLCAN seguirán durante lo que resta del año. Ya que, dadas las próximas elecciones en Estados Unidos de Norteamérica, la urgencia de negociar ya terminó, y consideramos que eso es bueno para México porque hay más tiempo para analizar y negociar de manera correcta y sin prisas. Si no se avanza de manera acertada, la incertidumbre podría regresar a finales de año y esto afectaría de manera importante a todos los sectores de la economía.

Temas por trabajar

Primordialmente consideramos que México debe de mantener su competitividad y liderazgo como exportador de las industrias automotriz, aeronáuticas y de alta tecnología. Asimismo, no debe dar marcha atrás en las grandes reformas estructurales alcanzadas, principalmente las energéticas y de telecomunicaciones, las cuales han demostrado en su reciente periodo de implementación su gran potencia como detonadores de la inversión extranjera directa en nuestro país

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