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El dinamismo del mercado de los parques industriales en el Estado ha sido constante en los últimos años.

vista aérea de Monterrey y el Cerro de la Silla

Ven un 2020 tranquilo en el sector industrial

Ángelica Ochoa para El Norte

03 / 11 / 2019

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El diamismo del mercado de los parques industriales en el Estado ha sido constante en los últimos años.

Y lo mismo se espera par ael 2020.

"Este año, en el tema industrial en Monterrey es un año promedio".

"Se lleva una absorción de 450 mil metros cuadrados a septiembre del 2019", comentó Carlos García.

El Director Regional de Coldwell Banker Commercial señaló que se espera que el Estado cierre el año con cerca de 550 mil metros cuadrados de nuevoes espacios industriales.

Sin embargo, la construcción de esta superficie no significa que haya aumentado la llegada de nuevas empresas a los corredores industriales del Estado.

"Si tú analizas la absorción, te das cuentas que el 75 por ciento de esa absorción son expansiones de empresas ya establecidas".

"El 25 por ciento es de empresas nuevas" dijo García.

Detalló que para el 2020 se prevé un crecimiento similar.

"Va a ser un año promedio bajo. Creo que el 2020 cerrará con alrededor de 460 mil metros cuadrados de nuevos espacios industriales", explicó García.

Comentó que las cifras de crecimiento en el 2019 contra los últimos 2 años anteriores están muy niveladas.

Si bien su crecimiento no ha mostrado cambios significativos, el tema del costo de este tipo de espacios sí ha evolucionado.

"Se ha encarecido el costo del metro cuadrado en cuanto a la tierra, un espacio industrial terminado se ha incrementado de un 10 a un 20 por ciento, dependiendo el corredor" dijo García.

Por ejemplo, el corredor de Apodaca es el que se cotiza más caro.

El precio primedio de renta en este municipio es de 4.5 dólares po rmetro cuadrado.